Jeśli tak, to powinieneś iść z nim do komornika. Przepisy ograniczają cię jednak w jego wyborze.
Klub Le Madame działał przez dwa lata na warszawskiej Starówce, z czego ponad rok trwał spór między jego właścicielami a władzami Warszawy. Te ostatnie zarzuciły klubowi, że wynajmował lokal od firmy Eureka, która nie miała prawa rozporządzać kamienicą. Ratusz wygrał z Eureką proces i umowę z Le Madame uznał za nieważną, klub nie płacił też czynszu. Pod koniec marca do klubu wszedł komornik z decyzją sądu o eksmisji. Jednak bywalcy lokalu okupowali to miejsce i dopiero druga interwencja komornika się udała.
Właściwa droga
Czy wszystkie interwencje tak wyglądają?
– Nie. To skrajna sytuacja, z dużymi emocjami po stronie właścicieli lokalu i władz miasta – mówi jeden z warszawskich komorników.Całe szczęście, bo gdyby takie były reguły, to przedsiębiorcy wierzyciele jeszcze częściej mieliby kłopoty ze skuteczną egzekucją. Jej kwestie reguluje kodeks postępowania cywilnego oraz ustawa o komornikach sądowych i egzekucji.
Jak więc powinna ona wyglądać .Dla czytelników przygotowaliśmy obok informacje, jakie kolejne kroki trzeba zrobić, aby odzyskać swój dług.
Propozycje zmian
Usprawnieniu egzekucji należności mają służyć rządowe zmiany w ustawie o komornikach:
Na czym one polegają? Na przykład proponuje się odejście od zasady, że w jednym rewirze może działać tylko jeden komornik. Dzięki temu rozwiązaniu wierzyciele mogliby wybierać komornika, co zwiększyłoby konkurencyjność’ między nimi na rynku Rewir komorniczy obejmuje obszar właściwości Sądu rejonowego, część tego obszaru lub obszar właściwości kilku sądów rejonowych.
Warto dodać, że obecnie wierzyciel ma prawo wyboru komornika jedynie w granicach właściwości sądu apelacyjnego.
KROK 1
Klauzula wykonalności
– Podstawę egzekucji stanowi tytuł wykonawczy. Jest nim tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności – tłumaczy Michał Wysocki, radca prawny. O nadanie tytułowi egzekucyjnemu klauzuli wykonalności wierzyciel zwraca się do właściwego sądu. Chyba, że sąd z urzędu nadał tytułowi egzekucyjnemu tę klauzulę. Dzieje się tak, gdy postępowanie sądowe wszczęto z urzędu albo gdy został wydany nakaz zapłaty. – Uzyskanie przez przedsiębiorcę korzystnego wyroku zasądzającego to dopiero połowa sukcesu. Dłużnik może kilkakrotnie zmienić adres swojej siedziby, czy utworzyć nowy podmiot, do którego przerzuci część swojego majątku – mówi Michał Ostrowski, radca prawny w kancelarii Rachelski & Wspólnicy.
KROK 2
Wniosek do komornika
Po nadaniu przez sąd tytułowi egzekucyjnemu klauzuli wykonalności wierzyciel musi złożyć wniosek do właściwego komornika. – Do tego, w którego rewirze mieszka dłużnik, jeżeli jest osobą fizyczną, lub ma siedzibę, jeśli jest to osoba prawna – wyjaśnia Michał Wysocki. Co należy wskazać we wniosku? Przede wszystkim świadczenia, które mają być spełnione, czyli należność główną (na przykład 100tyś zł od niezapłaconej faktury), oraz odsetki. Trzeba podać ich wysokość oraz datę, od której należy je liczyć.
KROK 3
Sposób egzekucji
We wniosku do komornika wierzyciel powinien wskazać sposób egzekucji. W jednym wniosku można wskazać kilka metod przeciw temu samemu dłużnikowi, ale powinno zastosować się najmniej uciążliwą.
W ramach egzekucji świadczeń pieniężnych przewiduje się egzekucję na przykład z ruchomości, wynagrodzenia za pracę, rachunków bankowych, ułamkowej części nieruchomości oraz statków morskich. Jeśli chodzi o świadczenia niepieniężne wyróżnia się egzekucję polegającą na:
– odebraniu świadczenia od dłużnika i wydaniu go wierzycielowi,
– spełnienia świadczenia przez wierzyciela na koszt dłużnika,
– zastosowaniu wobec dłużnika środków przymusu w postaci grzywny z zamianą na areszt,
KROK 4
Wszczęcie postępowania
Jeśli wniosek spełnia wymogi formalne, to komornik ma 21 dni od jego wpłynięcia na podjęcie czynności, m.in. na doręczenie dłużnikowi zawiadomienia o postępowaniu z podaniem treści tytułu wykonawczego i wymienieniem sposobu egzekucji.
– Komornik może uzależnić wszczęcie egzekucji od uiszczenia zaliczki przez wierzyciela na pokrycie wydatków – dodaje Michał Wysocki.
Jeśli komornik podejmuje nieuzasadnione czynności lub dzieła niezgodnie z prawem, to wierzycielowi i dłużnikowi przysługuje skarga do sądu rejonowego.
KROK 5
Koszty egzekucji
– Dłużnik ponosi niezbędne i celowe koszty egzekucji – mówi Michał Wysocki.
Zalicza się do nich: koszty sądowe oraz opłaty i wydatki pobrane przez komornika, równowartość zarobku utraconego wskutek stawiennictwa, koszty przejazdu wierzyciela i jego pełnomocnika (nie obejmuje to adwokatów i radców prawnych) w związku ze stawiennictwem, wynagrodzenie i wydatki jednego adwokata bądź radcy prawnego.
Za prowadzenie egzekucji komornik pobiera opłatę w wysokości 15 proc. wartości wyegzekwowanego świadczenia, ale jej górna granica nie może przekroczyć trzydziestokrotności przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia (około 60 tys. zł)
Sąd w uzasadnionych przypadkach ma prawo zmniejszyć wysokość opłaty.
KROK 6
Zakończenie postępowania
W razie częściowego zaspokojenia wierzyciela, komornik powinien zamieścić o tym odpowiednią wzmiankę na tytule wykonawczym i zwrócić tytuł egzekucyjny wierzycielowi. Jeśli zaś uda się doprowadzić do całkowitego spełnienia świadczenia, to komornik zatrzymuje tytuł wykonawczy w aktach.